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购房常用工具

发布时间:2014-03-26

以下是在投资澳洲房产中常用的一些网络工具:

一、中国银行提供的汇率牌价(点击进入)
说明:如果您计划购汇,请查看澳大利亚元的最新卖出价。


二、澳洲专业机构GBST提供的贷款计算器(点击进入)
第一步:在左侧的Loan Amount下面输入贷款总金额;
第二步:在Interest Rate下面输入利率;
第三步:在Loan Term下面输入贷款年限;
第四步:在Payment Frequency下拉框里选择还款周期;
第五步:选择等额本息(Principal & Interest)或者只还利息(Interest Only)的方式;

最后下方会显示每月还款金额(Monthly Repayments)以及应付总利息(Total Interest Payable),右方还有一个直观的图形显示。


三、澳洲专业机构GBST提供的印花税计算器(点击进入)
第一步:请在左侧的“Select State/Territory”下拉框里选择您所购置房产所在的州,墨尔本为VIC,悉尼为NSW;
第二步:在“Property Value”下面输入您购置房产的总价格;
第三步:请选择“Property Type”物业类型,第一个是自主,第二个是投资;
第四步:请选择是否为初次置业者“First Home Buyer”;

然后点击“Calculate”进行计算,右边会输出结果:
Mortgage Registration Fee为按揭申请费
Transfer Fee为过户申请费
Stamp Duty on Property是相应物业的印花税

Total则是以上费用加总金额


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