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澳大利亚不同种类的住宅都有哪些特点?

发布时间:2014-05-09

  澳大利亚的住宅主要可以分为以下几种类型:apartment、 townhouse、unit、studio、house。下面我们就一一来介绍它们各自的特点。

 

Apartment

  澳洲这里,apartment是一些比较高档的公寓,偶见过的apartment一般都是高层建筑,不是在海边就是在山顶或者山坡上,地理位置很好,风景也非常美丽,空气流通性好,通风顺畅。

  apartment的安全性一般来说是最好的,大都有门禁系统,有的高级apartment还有保安站岗。

  为了防震,澳洲的apartment大都是砖房,对温度来说是一个保障,冬暖夏凉很舒服。

  apartment有的有自带游泳池,整个building的人都可以免费使用,虽然不大,但是聊胜于无,而且毕竟是自家楼下,很方便。

  apartment大都在楼下有室内的统一车库,存放车辆也很安全。

  apartment的内部装修也都很好,大多都有独立的洗衣房,里面有洗衣机和烘干机,卫生间一般不止一个。

  apartment的房间数在2~4之间,2房和3房的比较常见。

  apartment没有院子,所以衣服被褥之类的东西只能使用晾衣架之类的东西在阳台上晾晒。

  apartment的阳台一般都很大,可以在阳台摆上桌子和几把椅子,很是一个休闲的好地方。

  因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

 

 

Townhouse

  townhouse是联排别墅,其原始意义上指在城区的沿街联排而建的市民城区房屋,一般是由几幢小于3层的单户别墅并联组成联排式住宅,建筑面积一般是每户150至250平方米。

  townhouse的连排别墅性质限定了院子不会很大,大都为50平方米左右,每户设有1至2个车位,有的还有地下室。

  townhouse可以是附近的几个相连的别墅,设计的统一的风格,可能连部分的内部装饰都是统一的。

  townhouse就户型本身而言与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但其优点是私人的花园和露台,使居住者有了住house的感觉。

  townhouse一般都是砖房,木房的相对少。

  澳洲这边的townhouse一般都是2层的,3层的不多,通风较好。

  townhouse的一层一般有厨房、卫生间、起居室、客厅、有的还有一个卧室,二层一般主要是卧室和起居室还有卫生间了。

  townhouse的房间数大多在3~6间,也是比较热闹的。

 

 

Unit

  unit是单元房,可以说是比较矮的apartment,是apartment的降级版本,1层或者2层,3层的就比较少了。一般没有电梯,新盖的unit开始有了电梯,有单元门,但是没有刷卡系统,用钥匙就可以开的。偶个人感觉区分unitapartment的主要区别是层数,unit较矮,apartment较高而已。

  unit常见是的1~4个房间,多于4个房间的不多见,卫生间一般是1~2个。

  unit有木房有砖房,unit没有各自独立的院子,所以跟apartment一样,衣服被褥之类的东西也只能使用晾衣架的东西在阳台上晾晒了。

  unit因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除。

 

 

Studio

  studio原意是指工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,也称为loft或Studio Apartment。独门独户,进门后就是一个大房间,起居室、厨房、卧室都在一起,发源于六、七十年代的美国纽约,80年代迅速兴起,随着个性化浪潮的卷土重来,这个被西方艺术家称之为LOFT的新建筑形式,逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

  LOFT的空间有非常大的灵活性,人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,(敏感词被屏蔽)的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词,一间间其貌不扬的旧式厂房里,一股新的气息正在涌动,这就是LOFT生活。

 

House

  大家都了解house是房子的意思,在这边的house一般是指独门独院的一个住房,有自己独立的院子。院子是house的最主要的标志,澳洲的房子都有一个绿化的要求,例如house是要求绿化面积不能低于整体占地面积的一个百分比,这就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊,好处是院子里绿草茵茵,可以放蹦床之类的东西。此外,还可以在院子里晒衣服晒被子什么的,很方便。坏处是可能会有虫子蚂蚁之类的东西,而且需要定期割草,有点麻烦。

  house都是独立建造的,风格独特,可以多种多样;按照材质来分主要有砖房,木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子,这种房子是house中最好的。砖皮房是木结构的房子,最后在房子的外面贴上一层砖皮,在外面看起来和砖房一样,但是在内墙敲一下发出的是敲木头的声音。木房是外墙完全木质的房子,这种是house中较差的,保温性差,而且木质的房子容易有空隙,虫子也容易进来,需要细心保养。

 

【房产中位价】澳洲各城市2013.3-2014.3房屋(公寓+别墅)中价位变化


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