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中国夫妇澳洲"打持久战" 持有多套房产待升值

发布时间:2014-02-27

 

   在澳洲购买房产,当下已成为人们投资的一种流行方式。澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有,完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。下面是国人投资澳洲房产的真实案例:

 

    和国内一样,在澳洲也有一些较为“纯正”的房产投资者,他们更希望能够从房产的升值和出租回报中来获得收益。从我在澳洲的观察看来,他们中的不少人会时常关注一些新出现的房源,而且其中持有多套房产的人也不在少数。

 

    王斌属于我的朋友中较为活跃的一位,虽然他的“家底”并不能算十分丰厚,但他对投资却有着很浓厚的兴趣。他的观点是,从未来的发展看,澳洲的房地产市场应该有着不小潜力,所以现在如果能够投资持有一些房产,将来应该能够获得不错的回报。这一群体在澳洲属于较为看好房产后市的那一类人,在这种情况下,他们对市场的波动会变得比较敏感。王斌和他太太目前都在墨尔本工作,8年前他们购买了自住房,花了大约18万澳元,5年前又花了20万澳元购买了另一处房产,3年前又用20万澳元投资了一套公寓房。

 

    目前王斌夫妇的税后收入在12万澳元左右,而房子市值大约为90(30+30+30)万澳元,贷款余额为30万澳元,总资产为90万澳元,净资产为60万澳元。总体来看,他们属于典型的多套房产的投资者,不过由于贷款并不是很多,而且又有两套房产可以用来收租,所以风险并不大。不过我时常提醒他们的是,由于其所购买的房产地段相对偏僻,所以升值速度会比较缓慢,有可能要做好打“持久战”的准备。

 

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