澳洲房产相关税种之一：买房印花税

很多朋友接触澳洲房产的第一个问题就是：澳洲有没有房产税？本文就此问题做一个简单的阐述。澳洲没有房产税，但是有印花税和土地税。

 

什么是印花税？
印花税为大量收购是所附加的税种，其中包括买卖房地产，骑车和商业资产。同样也能适用于住房贷款，礼物和一些保险产品。看情况而定，此税可由购买者或借贷者支付，数量为统一收费或根据交易金额大小计算，但在购买房地产板块，这部分钱是由买家支付的。

何时支付印花税？
从法律上来说，应在房屋成交的30天内支付印花税。

是不是所有人都需要缴纳印花税？
所有的土地转让，或者物业销售都需要缴纳印花税。但在特定情况下，某些州存在一些豁免或优惠。

某些优惠针对以下人士：
• 退休人员
• 首次置业人士
• 家庭农场
• 青年农民
• 主要居住地
• 期房销售

为什么澳大利亚各州印花税税点不同？
澳大利亚联邦政府不征收印花税。但澳大利亚各州对各类文书（即书面文件）和相关交易征收印花税。各州采用不同的印花税率，文件和交易类型不同，税率也会有所差别。印花税征收的标准是按照成交价格来确定，具体的州或者领地，有不同的印花税计算表格。按最新的标准，以一个60万澳币的房子为例，计算结果如下：

 

举例：成交价为60万澳币
省份	印花税金额	印花税占房价比例
新南威尔士州	$22,490	3.75%
维多利亚州	$31,070	5.2%
昆士兰州	$20,025	3.34%
具体根据是否首次购房、建筑进度等多项因素，印花税会不同。

 

相关链接：

1. 澳洲房产印花税计算

2. 澳洲房产税收之二--土地税