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房产投资小贴士:投资者如何寻找最佳发展升值区域

发布时间:2014-01-09

在澳大利亚投资发展个别房产项目会带来丰厚的既得利益,这让区分房地产数据的真实性变得越来越困难。
 
我们询问了房地产学者和作家Peter Koulizos, 就他是如何找到最佳的发展地点及你能做些什么

 

 

在找到独有的地区之前,Koulizos说他首先会通过城区改造,人口增长和下层住宅高档化来定位。
 
在都市圈外,Koulizos注意到需要提供更多的就业机会。
 
投资者有很多可以找到有效的研究资料的来源,仅仅通过一个可靠的网站Australian Bureau of Statistics你就可以进行各种各样的分析。
 
“物业投资者特别感兴趣的是人口和住房数据。 ”
 
为了帮助确定投资的地区是否有利于资本增值,Koulizos会着眼于以下几点:
 
职业:高薪职业人群的数量,例如专业人员和管理人员应该增加。收入越高的人,他们在购买或租用房产上就会花更多的钱。
 
平均收入:工资的增长率市郊比国家更快。这表明富裕的一群人迁入了市郊。
 
教育程度:大学/大专人才的数量比国家/全国平均水平增加的更快。大学学历的人普遍比那些低学历的挣更高的工资,这意味着他们能有更多的钱买的起房子。
 
就业:伴随着稳定的就业形势,房屋价格和租金将继续上涨。相反的就会出现高失业率。
 
业主类型:你要寻找的地区,应该是政府住房委员会租用的房屋的百分比不低于国家平均水平的地区,或者政府的住房率的减少比国家更快的地区。
 
如果您有任何疑问,询问4007-889-229.

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