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澳洲房市前景良好的十大理由

发布时间:2014-01-09

目前,澳洲的房产正在慢慢复苏,本地市场越来越旺。 那目前究竟是什么推动市场呢?请看以下十大理由:

 


 

1.良好的经济状态

在近几年里,全世界各大经济体均受到金融危机引发的不同程度的衰退。然而,澳洲至今仍未受到非常大的影响,并且已经有20年没有出现经济衰退。因此,未来的几年里澳洲的经济也不会并不可能出现任何问题。而事实上,澳洲储备银行也预测澳洲未来的出口额会增加并带动经济的飞速发展。

2.不断增长的澳洲人口

在2012年,澳洲的总人口增加了接近40万。 而大多数新人口都聚集于澳洲的4大城市。因此,强劲的市场需求与缓慢增长的房屋供应使得目前澳洲楼市正在在快速升温。

 

3.澳洲是一个富裕的国家

根据瑞士信贷2012的报告显示,目前澳洲成人的财富中位数为19.4万美元,看成目前全球最富有的人口。报告还指出,澳洲游157.1万人属于全球最富有的1%人群。另外,如果一个人若拥有7.1万美元的资产,他将属于全球最富裕的10%人群。

 

4.良好的家庭经济

在过去几年里,越来越多澳洲人开始进行储蓄行为,并且缩减了开支。 因此随着澳洲股市上扬和房屋价值攀升,澳洲人的家庭存款与收入将变得越来越多。而这些多余的资产将令更多的澳洲人选择投资来增值财富并进入房地产市场。

 

5.低失业率

目前澳洲的失业率维持在5.7%左右属于一个相对适当的区域。因此,在稳定的低失业率的环境下,澳洲人在未来将会进行更多的投资活动,房地产将会是首选。


 

6.低通货膨胀率

澳洲较低的通货膨胀率令澳洲储备银行能够进一步降息以刺激经济。在未来将有望看到澳洲储备银行提供更低的基本存款利率。

 

7.低利率将持续一段时间

房主将承担更少的利率风险,并且更快地还清房贷

 

8.住房负担能力高

根据报告指出,目前的澳洲住房可负担能力已经达到了20年来最高的水平。这意味着越来越多的澳洲人将能买得起房屋,并且催生更大的住房需求

 

9.消费者信心回复

根据最近大西洋银行的研究报告,目前澳洲消费者的信息不断回升,持乐观心态的消费者占大多数。

 

10.世界各地的坏消息正在减少

目前全世界的经济颓势开始缓解,困扰着澳洲的坏消息变得越来越少。而在这种情况下,澳洲的楼价也从去年年中的低谷开始攀升。持续的低利率,快速的人口发展与稳定的工作使得更多的澳人将在今年投入房地产市场。而整个澳洲房地产业将快速升温并回归繁荣。

 


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