填写您的邮件地址,订阅我们的精彩内容: 4007-889-229
首页 >海外房产新闻>澳洲购房指南

澳洲购房:选择住房贷款四步走

发布时间:2014-01-09

如果你认为寻找合适的房产是件困难的事情,那是因为你还没经历更困难的。选择适合你的住房贷款才是真正的“雷区”!有这么多选择---哪一个才是真正适合你的?今天我们就来看看专家给我们的房屋贷款四大步吧!
 
第一步:知道自己可以负担起的贷款金额
你应该计算一下自己可以承受的贷款金额,这样你就不会因为做出错误的决策而陷入贷款危机之中,计算自己的购买力之后,你要留出3%以上的缓冲空间,以防出现利率短期内突然上升的情况。
 
第二步:了解可供选择的不同贷款
房屋抵押贷款市场上有很多不同种类的贷款,甚至还有不同贷款的组合贷款,但是主要的类型有:
 
•基本的可变利率贷款:这种贷款是在一段设定的时间内,定期还款会随利率的变动而上升或下降。利率通常比标准的贷款低,但要注意的是,此类贷款的灵活性很低(如额外还款等)。
•标准可变利率贷款:这类贷款也是在一段设定的时间内,定期还款金额随利率的的变动而上升或下降。通常有一定的灵活性,如可以进行额外还款,提早还清贷款等。
•固定利率贷款:上述的贷款类型相似,但固定利率贷款的利率在规定时间内(通常为一至五年)是不变的。这种贷款要求你支付超过标准的可变利率的溢价;如果你预计利率在短期内会上升,那么此类贷款是不错的选择。
•斯普利特贷款:此类贷款是固定利率贷款和标准可变利率贷款的组合(你可以保持部分贷款利率固定,另一部分浮动)。这可以提高你的预算稳定性的同时,保持一定的灵活性。
•一揽子贷款:这是一个将所有银行利率捆绑在一起的方法;你可以用一种非常灵活的方式进行预算,而且银行通常会提供标准可变利率0.7%左右的利率优惠;但是,你将额外支付的服务费。
•低DOC住房贷款。对于不能满足一个标准的住房贷款者所有要求的借款人,一些贷款银行会提供“低DOC”贷款;但借款者必须多支付1%--3%的服务费。
 
第三步:了解收费情况
在选择购房贷款时,较低的利率通常都是很具有诱惑力的,但仅仅关注这个是不够的,你也要关注贷款机构发放贷款时收取的其他费用,如帐户维持费,年费,出境的处罚和抵押贷款保险费等。
 
第四步:寻求建议
你 可以在网上一些网站的利率对比中进行选择,如www.canstar.com.au 和www.infochoice.com.au等。你也可以用抵押贷款经纪人(虽然经纪人不可能为帮你在所有银行提供的贷款方式中做出选择)。和你目前的 银行谈谈,看他们能否可以为您提供一份较好的协议。

友荐云推荐
web对话
live chat
网站地图|关于我们|加入我们|联系我们|友情链接