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【投资】这些年,去澳洲“圈地”的中国大佬!!(汇总)

发布时间:2014-12-25

  中国企业在澳大利亚的投资自2005年以来已经增长了10倍,达到572亿美元。澳大利亚已成为仅次于美国的,中国第二大投资目的地。

 

 

  澳中自由贸易协定签订后,澳洲海外投资审查委员会(FIRB)放宽了澳洲商业地产限制,根据自由贸易协定,中国投资者购买价值在10.78亿澳元以下的澳洲商业地产时,无需海外投资审查委员会审批,享有与美国和新西兰投资者相同的待遇。而目前商业地产海外投资门槛设定在5400万澳元,外资购买澳洲商业地产门槛降低将会促进更多中国人进入澳洲市场。

 

  近年来,越来越多的中国富豪进入澳洲市场,投资也更加的多远化,地产、农场、能源、酒店等都迎来了中国人的投资热潮,今天小编简单地搜集整理了一些中国大佬在澳洲大手笔的投资项目,希望能给各位投资者一点帮助。

 

概览:

1、中国超级富豪团访澳寻求投资机会!

2、李嘉诚的澳洲商业帝国!

3、中国保利集团砸1.1亿澳洲购地!

4、瑞丰投资1亿收购悉尼大楼!

5、阳光保险出资4.63亿澳元收购悉尼喜来登

6、碧桂园首次进军澳洲地产市场,斥资7300万澳元悉尼购地

7、许家印购入黄金海岸度假村

8、绿地投资6亿澳元开发悉尼最高公寓楼

9、王健林斥资16亿澳元在澳洲“圈地”

10、福星惠誉5.5亿开发西悉尼公寓项目

11、世茂集团20亿悉尼购楼,或为“出海”铺路

12、中国交建斥资11.5亿澳元收购澳最大建筑公司

13、新希望投资5亿澳元 全产业链布局澳洲

14、中国富豪孙喜双买下澳电影院线Hoyts

15、北京农业投资基金30亿澳元中资涌入澳洲,为国人打造真正“放心奶”

16、中国企业斥逾8百万购凯恩斯酒店

17、中国企业斥资千万澳元收购澳洲养牛场

 


 

1、中国超级富豪团访澳寻求投资机会!

  “中国企业到澳大利亚来一定是投资,而不是投机,一定要有利于澳大利亚人民和国家的利益,有利于中国人民和国家的利益。”2014年12月3日,中国企业家俱乐部执行理事、中国汇源果汁集团有限公司董事长朱新礼面对众多来自海内外的记者说。

 

  中国最富有的一些企业家看上了价值数十亿元的澳洲房地产,联邦政府也正设法在2020年以前满足其提出的基础设施投资目标。2014年12月1日,应艾伯特总理之邀,中国企业家俱乐部代表团开启了对澳洲的5天访问之旅。代表团成员的净资产总和高达820亿美元,他们在悉尼提出要建设10个价值数亿元的工程,其中包括4亿元的希尔顿酒店以及布里斯班皇后码头,悉尼Barangarro和珀斯CityLink的开发案。

 

 

2、李嘉诚的澳洲商业帝国!

  从2014年中期开始,香港商界巨鳄李嘉诚开始在澳洲房地产市场大展拳脚。目前,李嘉诚正积极透过旗下新加坡上市房地产企业泓富资产(ARA Asset Management)通过自己的“顶峰发展基金”(SummitDevelopment Fund)配置资本,布局澳洲房地产市场与东南亚房地产市场。中国首富李嘉诚大幅度投资澳洲,给了澳洲房产投资者们不少信心。

 

  香港首富李嘉诚一直有意在澳洲投资,但他素来作风低调,不会随便吐露消息。近日,有本地传媒称李家在澳洲的资产今非昔比,长江集团已在南澳收购了几个大型基建企业。未来李氏商业王朝可能会在南澳延续其在香港创造过的辉煌。

 

  澳媒报道,李嘉诚的长江实业集团善于瞄准稳健及有长远回报的项目来投资,该集团自1999年起进军南澳,一出手就以35亿元签下了一项为期200年的南澳电力设施租用协议,在当地发展起了电力业务。其后他继续扩大其在澳洲的电力业务,于2000年收购维州的CitiPower及Powercor电力公司,令他持有澳洲三大电力公司共计51%的股份。

 

  目前,长江集团在澳纽坐拥的葡萄园有5800公顷,包括在南澳的Qualco West,Qualco East, Miamba、Bussorah及Schuberts Vineyard等。2010年,李嘉诚斥资4580万元收购酒品信托基金(Challenger WineTrust),这一举动让他成为全澳第2大葡萄园的主人。此外,李氏在阿德莱德北部Dry Creek区购买了当地的齐盛盐业(Cheetham Salt),把全澳最大盐业生产商的桂冠也戴在了头上。

 

  李嘉诚在南澳开疆拓土的脚步可以说是马不停蹄。最近,他加入天然气分销商Envestra的竞标项目,并以23亿7000万元的出价,即每股1.32元压过对手APA.Envestra在澳拥有2万3000公里的天然气管道,若这项收购获得海外投资审查委员会的通过,李嘉诚在澳洲版图将再添一个重要的能源资产。

 

  除了在南澳的投资外,长江实业的资产遍及全国各地,持有50% Vodafone的股权,以及澳洲最大植物保护产品承造商Accensi及澳洲水务公司AquaTower,李家还在本地成立了长江生命科技集团(Amgrow),管理本地农产品业务。

 

  由亚洲首富李嘉诚经营的长江实业集团,已同意以现金收购澳大利亚天然气分销公司Envestra Ltd.(ENV),交易对ENV 的估值达22亿美元,ENV发布的一份公告显示。

 

  长江实业提议以每股1.32澳元现金进行收购,此外每股分红最高3.5澳分。长江实业目前拥有ENV17.46%的股份。

 

  2012年,由长江实业领导的财团以11亿美元收购英国天然气分销公司威尔士和西部公用事业有限公司(Wales & West Utilities Ltd.)。

 

  据悉李嘉诚有意竞投墨尔本及纽卡素的港口业务,并已参与澳纽货柜码头公司ANZ Terminals的收购行动。

 

 

3、中国保利集团砸1.1亿澳洲购地!

  中国保利集团(ChinaPoly Group)以1.1亿元收购了悉尼西北区叶坪(Epping)的这块地位于剑桥街(CambridgeStreet)20-28号的剑桥办公园(CambridgeOffice Park),共8314平方米,由嘉民集团(GoodmanGroup)销售。该集团正不断地销售工业地产给住宅开发商,这笔交易之前就曾被《澳洲人报》预测过。这个地块可以建成500套公寓,还有商业空间。

 

 

4、瑞丰投资1亿收购悉尼大楼!

  中国瑞丰投资(VisionaryInvestmentGroup)也即将以大约1亿元收购悉尼CBD皮特街(Pitt Street)一栋办公楼,可以开发成公寓。

 

 

5、阳光保险出资4.63亿澳元收购悉尼喜来登

  2014年11月21日,来自中国的阳光保险出资4.63亿澳元从喜达屋酒店及度假酒店国际集团手中收购了悉尼喜来登公园酒店,同时双方也建立了长期战略合作伙伴关系,阳光保险将授权喜来登提供为期50年的管理服务。

 

  值得一提的是,按557个房间计算,喜来登公园酒店的每间房间折合美元约72.6万,据预计,2014年度喜来登公园酒店的税前盈利约为3000万澳元。也就是说,4.63亿的收购价,相当于每年无杠杆收益率6.5%左右,业内相关人士认为,对于收购一家顶级五星级酒店,阳光保险此次是“以一个相当公允的价格拿到了喜来登公园酒店”。

 

  在保险业内人士看来,出于分散投资风险的考虑,不论投资多与少,险企加大海外投资已势不可挡。“目前在国内,一个是股市的波动,一个是固收市场较小的体量,对资产的配置都是不小的挑战。从保险机构负债的特点看,未来加大资产的多元化、全球化肯定是一个必然趋势。”一位不愿具名的保险资管公司高层表示。

 

 

6、碧桂园首次进军澳洲地产市场,斥资7300万澳元悉尼购地

  2014年2月26日,仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏向21世纪经济报道证实,碧桂园澳大利亚有限公司近日斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。这是碧桂园首次进军澳大利亚市场,且瞄准了高端住宅市场。

 

  该地块总占地面积17580平方米,位于北莱德(North Ryde)德里路(Delhi Road)27-37号,距悉尼西北部15公里。该地块计划开发建设约815套公寓及配套商铺,但具体数量将取决于最终的开发审批结果。

 

  夏飏飏说,据他了解,碧桂园此次的投资项目只是其大规模全球化战略的起步,而澳洲今年也将成为中国房地产企业投资的热点。

 

 

7、许家印购入黄金海岸度假村

  2014年10月,中国富豪许家印乘坐私人飞机前来澳大利亚的消息吸引了不少的关注。他比澳大利亚富豪小派克更加富裕,有大批的保镖,正寻求在昆州购买Sheraton Mirage度假村。中国富豪许家印身家大约75亿澳元。乘坐私人飞机空客A319抵达黄金海岸,同行最多25人。

 

  今年8月份,该度假村就挂牌出售,预计售价在1.2亿澳元左右。现在的产权人Pearls Australasia是2009年以6250万澳元价格购入的,此后花费2600万元进行装修工作。

 

  根据负责此事的中介当时透露,他已经见过许家印,但却不愿意透露两人商谈的内容。不过据称,许家印被展示了Main Beach的Shraton Mirage度假村,双方协商出售事宜。

 

  许家印在香港上市的恒大集团拥有中国不少房地产项目,最近刚刚扩展到了谷物和其它农业领域。中国首富马云拥有恒大的少部分股份。

 

  根据在线的飞行记录,恒大飞机还到访了登巴萨、悉尼和布里斯班。

 

  澳洲东部时间11月4日 据报道,位于Point Piper超级豪宅Villa del Mare的新主人就是香港的超级富豪——许家印。据了解,他以约3900万澳元的价格买下了这处豪宅。

 

 

8、绿地投资6亿澳元开发悉尼最高公寓楼

  张玉良的绿地集团是上海市政府持股的国有控股企业集团,自18个月前进入澳洲市场以来,该集团一直是大部分房地产投资者谈论的话题。在澳洲的首个项目中,绿地集团正全力以赴将老旧的悉尼中央商务区(CBD)办公楼改建为该市最高且价值达6亿澳元的住宅楼

 

  同时,该集团目前正在准备悉尼的两个城郊项目的开盘销售工作,并且计划在墨尔本费明顿马场(Flemington racecourse)附近的地皮上建造1500间公寓房。绿地集团还与James Packer的皇冠度假村(Crown Resorts)合作竞投位于布里斯班的数十亿澳元的皇后码头(Queens Wharf)赌场、酒店和公寓项目。昆士兰州政府将在年底确定该项目的中标人。

 

 

9、王健林斥资16亿澳元在澳洲“圈地”

  中国第二大富豪、大连万达集团董事长王健林10月被曝有兴趣投资堪培拉会议中心。据一位知情人士透露,王健林正大举进军澳洲房地产市场,计划斥资16亿澳元在澳洲“圈地”

 

  《堪培拉时报》早前报道,首领地旅游及大型活动事务厅长巴尔(Andrew Barr)对此表示,首领地政府敞开怀抱欢迎所有潜在投资者。澳洲贸易部长罗伯(Andrew Robb)透露,今年初,他曾与王健林在中国碰面,“王健林当时跟我说,他没有想到自己在澳洲旅游基础设施领域处在如此举足轻重的位置。”

 

  大连万达集团此前宣布成立万达澳洲公司,计划在黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。地产专家称,这笔交易可能会为中国在澳房产投资开启一个新纪元。早前,王健林已在昆州“冲浪者天堂”(SurfersParadise)面积为1公里的海滨地区投资2.9亿澳元,准备建设一家由3座大厦组成的综合度假村“珠宝三塔”(The Jewel),拟建设五星级万达文华酒店和酒店式公寓,且该项目已经得到昆州有关机构的审批。

 

  最新消息,澳洲东部时间12月22日,据《悉尼晨锋报》报道,中国大连万达集团以4.25亿澳元的价格买下了一栋办公楼,未来将要把它变成公寓楼,从该大楼能很好的俯瞰悉尼海港的风景。

 

  其实不仅是万达,包括恒大,绿地等国内巨头都有在澳洲买地投资的计划。其中万达集团董事长王健林宣称:海外发展是万达现在的主要方向之一,海外投资,最感兴趣的是娱乐、旅游、传媒等的并购,以及酒店和地产投资。万达在澳大利亚一年之内,签约投资超过30亿美金。悉尼还有2个项目将在1月公布。

 

 

10、福星惠誉5.5亿开发西悉尼公寓项目

  福星惠誉房地产公司董事长谭少群表示,中国政府积极鼓励大型房地产公司扩展海外市场,以此在避免当地市场过热的同时获得自身的持续发展。

 

  今年,谭先生的集团(总部设立在中国湖北省)以“Starryland”的名义进驻悉尼市场,目前正在紧锣密鼓地开发5.5亿澳元的悉尼帕拉马达(Parramatta) Promenade公寓项目

 

  谭先生说,澳洲是他的公司海外市场拓展的第一站。“我们被(澳洲)繁荣的住宅房地产市场、优美的自然环境和较好的长期经济增长前景所吸引

 

 

11、世茂集团20亿悉尼购楼,或为“出海”铺路

  据澳大利亚销量最大的媒体《澳洲人报》报道,11月中旬,世茂集团(ShimaoProperty)花费3.9亿澳元(约人民币20.1亿元)购买了悉尼雪梨CBD的一幢办公大楼,位置是Liverpool Street 175号。据悉,在正式购买之前,世茂聘请世邦魏理仕和仲量联行等代理行对该幢大楼开展了数月的尽职调查工作。

 

  在澳洲当地长期帮助中国开发商寻求投资机会的某代理机构高层对经济观察报透露,世茂有可能将办公楼改建成公寓和酒店综合大厦,并持有这幢楼10年,再进行开发。他认为,出租将带来良好的收益。

 

 

12、中国交建斥资11.5亿澳元收购澳最大建筑公司

  据《金融时报》驻悉尼记者JamieSmyth,中国交通建设公司已经与John Holland 的母公司莱顿控股(Leighton Holdings)签订协议,将以11.5亿澳元的企业价值购买其建筑工程公司,部分事项仍在调整。

 

  中国交通建筑公司是世界第四大建筑公司,市值约为235亿澳元。澳大利亚外资审查委员会对John Holland的被收购事项做出有附带条件的批准。这将是目前为止,中国建筑公司对澳大利亚企业最大的一项投资。

 

 

13、新希望投资5亿澳元 全产业链布局澳洲

  继APEC热度而召开的G20峰会无疑再度推动了中澳经贸合作,而川企无疑将从中获益。据悉,新希望集团拟在澳大利亚农业与食品领域投资5亿澳元,其中包括备受关注的热点领域的乳业。

 

  过去一年中,新希望乳业高层频繁考察澳洲,其间,与澳大利亚Perich家族及其所属牧业公司和自由食品集团(FFG)等多家企业深入交流,酝酿磋商在澳投资合作及建设项目事宜。新希望乳业总裁席刚表示,随着中澳经贸合作的进一步升温及自由贸易协定谈判的结束,中澳在农业及食品领域的合作将迎来新的历史机遇。尤其是来自澳洲的农产品及乳品的进口关税的降低,势必带来新的投资机会,但对中国乳业而言这既是机遇,也是挑战。在此背景下,新希望集团决定斥资5亿澳元,用于澳州农牧及食品产业的投资合作,其中,在乳业领域的投资将占相当大比例。

 

  由《中国企业家》杂志社主办的“2014(第十三届)中国企业领袖年会”于12月12日-14日在北京举行。新希望集团董事长刘永好在演讲时对比了中国和澳大利亚的土地价格,其称,在中国流转一亩地,大概一千块钱人民币左右一年,在澳大利亚一千块刚好能够买一亩地,但那是永远归自己了,同样的一千块钱,这就是国际上跟我们国家的不同之处,而且国外土地多,所以坚定了企业的国际化道路。

 

 

14、中国富豪孙喜双买下澳电影院线Hoyts

  来自中国的富豪孙喜双手下投资基金买下了澳大利亚第二大电影院线Hoyts。

 

  虽然具体售价没有公布,但费尔法克斯报系相信此交易将近10亿澳元。

 

  Hoyts 除了在澳大利亚和新西兰各地拥有400个放映厅和44家院线外,还拥有DVD及蓝光家庭电影自动租赁售货机和瓦尔·摩根(Val Morgan )广告集团。

 

  根据福布斯的中国400富豪榜,万达集团创办人中国亿万富翁孙喜双的身家达到13亿美元,排名在第149位。

 

  孙喜双同时也是维珍岛注册的投资公司ID Leisure International Capital的控制人,该公司是从澳大利亚私募公司Pacific Equity Partners(PEP)手中买下Hoyts的。

 

 

15、北京农业投资基金30亿澳元中资涌入澳洲,为国人打造真正“放心奶”

  北京农业投资基金12月初承诺斥资30亿澳元对澳洲的乳制品、牛羊肉以及水产品进行投资。这意味着中国对澳洲的农产品投资将迈入一个新的世纪。

 

  联邦贸易及投资部长罗柏(AndrewRobb)在首届澳洲乳制品农场投资论坛(Australian DairyFarm Investmentforum)上透露了在墨尔本签订的这一协议。

 

  北京农业产业投资基金和玉湖农业投资有限公司共同设立了北京澳洲农业资源合作发展基金。罗柏指出,该基金非常热衷于投资澳洲本地的乳制品农场以及乳制品加工企业,在澳洲生产婴儿配方奶粉,并将出口至中国。

 

  据中国商务部的网站显示,这一合作基金旨在关注澳洲乳制品行业的投资,特别是婴幼儿配方奶粉,还有牛肉、羔羊、海产品和其他农业产品。该基金计划在澳洲注资30亿元投资各种项目,向中国人供应澳洲的农产品和服务。它将强化两国之间的外国投资,为合作贸易机会提供新舞台。

 

 

16、中国企业斥逾8百万购凯恩斯酒店

  据澳洲商业周刊11月25日报道,中国买家近日以逾800万澳元的价格购买了位于凯恩斯(Cairns)CBD的一家四星级酒店

 

  在进行了长达6周的国际宣传后,这家名为Hotel Cairns的酒店以800-900万澳元的价格被中国买家买下。据悉,这个宣传引来了68份咨询,18次看房,13名竞标者。据悉,中国和东南亚的买家兴趣最为浓厚。

 

  这家酒店于5个月前进入破产接管程序。CBRE凯恩斯地区的总经理Danny Betros先生表示,Hotel Cairns酒店共有92间客房,位于Abbott 和Florence街角,对面是计划建造的凯恩斯水族馆。“在经过6周的谈判后,该酒店被一个中资企业买走。此宗交易再次印证了中国投资者对澳洲房地产市场的兴趣。”

 

  Betros先生称该酒店获得了一个好价钱,并证实售价超过800万澳元。Betros先生还称买家计划对酒店进行升级,并继续聘用酒店的 22名职员。

 

  不过具体是哪位买家,酒店暂未透露。

 

 

17、中国企业斥资千万澳元收购澳洲养牛场

  据澳大利亚媒体澳洲佳报道,澳大利亚北领地的一家养牛场被中国一家企业以1150万澳元的价格收购。这个名叫伊丽莎白·道恩斯的农场位于北领地道格拉斯湾地区,离首府达尔文市大概300公里远,面积超过2000平方公里。

 

  该养牛场被中国YiangXiang Assets公司收购。除此之外,该公司还以不对外透露的价格一并收购了农场的9000头牛。

 

  当地的行内人士向澳大利亚广播公司透露说,目前北领地已经非常接近和中国达成活牲畜的出口协议。

 


 

  如今在澳洲投资的中国富豪不计其数,本文整理的也是一些为大家所熟识的案例,这些大公司、大富豪的投资无疑是一个风向标,这都说明澳洲拥有一个很好的投资环境,繁荣的住宅房地产市场、优美的自然环境和较好的长期经济增长前景吸引着大量的投资者。

 

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