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Malvern-墨尔本商业之都的优质生活!

发布时间:2014-12-06

蓝筹优质区域--Malvern莫尔文

 

 

  Malvern距墨尔本市中心仅8公里,面积不大,环境优美,又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校,环境和民风的提升,出现一个良性循环。不过,现在极少有新的别墅项目在Malvern区,连排别墅都变得难的,受土地限制,大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

 

  坚如磐石的房地产价格是Malvern引以自豪的。它著名的绿化,众多爱德华和维多利亚时代的典雅住宅一直吸引着众多的买家前来。北边到Toorak路,东边到Tooronga路,南边到Dandenong路,西边到Glenferrie路的购物带。Malvern区拥有Dandenong路的众多着名咖啡馆,餐馆和品牌零售商。尽管Chadstone购物中心就在东面几公里处,今年高端百货公司David Jones还是宣布准备进驻Malvern中部的Wattletree路。

 

  Malvern距墨尔本市中心只有八公里,还有方便的电车路可一路通行到Glenferrie, Malvern,Wattletree路和High Street.附近多所着名私立学校也让这条线路上每天都充满五颜六色的制服。

 

 

市政:

  Malvern属于City of Stonnington斯托宁顿市政厅管辖,这个市政厅管辖的区域还包括:

  

  Armadale 3143,Glen Iris 3146,Kooyong 3144, Malvern 3144, Malvern East 3145,Prahran 3181, South Yarra 3141, Toorak 3142, Windsor 3181

 

  东南高尚社区StonningtonCity是由Prahran, Windsor, South Yarra, Toorak, Armadale,Malvern, Malvern East and Glen Iris这几个地区组成。整个城市的占地面积为25.62sq,Km,常住人口为87,000。这个市最为独特的是它在墨尔本高尚住宅所占的主导地位,在Stonnington City现有的几个地区中,几乎集中了墨市最高价位的住宅,特别是SouthYarra, Toorak和Malvern。

 

人口:

  澳大利亚最近期(2011年)的人口普查局统计数据显示,Malvern有23.5%的居民受过高等教育,远超维多利亚州的平均水平15.2%.同样,Malvern中受过私立学校教育的人口占13.8%,是国家平均水平的3倍,再次证明了该地区是中产阶级生活的声誉。

 

  近60%的当地人就业于专业或管理职位,几乎全维州平均水平的两倍,和澳洲的家庭每周的平均收入1460澳元相比,Malvern的平均家庭收入为每周2663澳元,几乎是全国平均水平的两倍。

 

环境:

 

 

  Malvern区面积不大,环境优美,又相对宁静且私密。这里便利的交通和良好的学校是它成为众多中产阶级追捧的主要原因。高素质的人群也促进了周围学校,环境和民风的提升,出现一个良性循环。不过,现在极少有新的别墅项目在Malvern区,联排别墅都变得难得拥有,受土地限制,大多开建的新项目都是低层精品公寓楼。

 

  当地优秀的学校具有很大的吸引力,同时,古色古香的建筑、方便的购物条件、四通八达的交通、以及邻区的私立学校,都使这个东南近郊区脱颖而出。这里带给你真正的社区感。”

 

住宅:

  2002至2012第二季度的10年里,墨尔本房产中价增值幅度最大的5个城区分别为:Malvern、Hawthorn、Box Hill、Mont Albert和Montrose。

 

  Malvern位墨尔本商业中心区东南面8公里处,和Hawthorn一样,该城区与墨尔本最富盛名的数所私校间有着便利的交通。该城区之所以能保持长久的吸引力,主要的因素是毗邻名校。此外,超大的住宅面积也是非常重要的加分点,它吸引了“大家庭置业者”。

 

  在该区,只有前院的房产起步价为100万元,而未翻新家庭独立住宅的售价则在160万至170万之间。该城区最贵的房产带是毗邻豪宅区Stonington的地区,而越往南走,房价越低。

 

根据REIV的数据,过去10年里该城区的房产中位价直升250%,从50万元猛增至目前的175万元。

 

商业之都

回顾Malvern地区的历史,可以追溯到1835年,当时的Malvern被称为Gardiner,它是为了纪念第一个从Murrumbidgee河到Phillip港湾的探险者John Gardiner。随着时间的演变,到了1854年由当时的英国大律师Charles BG Skinner在现在的Malvern路和Glenferrie路的交界处建立了一间名为Malvern的酒店,这间酒店是为了纪念曾经居住在这里的祖先,也就是在此时地区的名字从原来的Gardiner转变为Malvern,一直延续至今。纵观历史,Malvern地区最终成为一个市是在20世纪初,1911年他们有了自己的市议会和市政厅。这一直持续到1994年,Malvern市才和原来的Prahran市一起合并归入现在的Stonnington City。

Malvern地区之所以被称为商业之都,不得不提到为当地居民所自豪的具有世界水准的购物环境。Mlavern是墨尔本东南区的富人区,居住在墨尔本市的人们耳熟能详的,不夜城Chapel Street, High Street和汇聚世界顶级商品的市上购物街Glenferrie Road, Malvern购物中心都汇集于此。在这里不仅能体会到澳洲独特的自然风光,Malvern地区被6个大的花园所环绕,还有为数不少的高尔夫俱乐部和网球中心,而且能享受到一般地区所不具有的欧陆购物风情,在这里不仅有为数不少的设计师所打造的特色小店,更有众多的世界知名品牌落户。在Malvern很好地实现了自然和人文的最佳融合。良好的商业环境造就了Malvern地区的高昂房价,并且这个势头还在继续。

 

 


 

 

Malvern全新公寓楼盘即将上市:

 

 

项目简介:

名称:Vanguard

类型:公寓 (1-3房)

所在区域:MALVERN(墨尔本东南面,距CBD约9公里)

具体地址:803 DANDENONG ROAD, MALVERN EAST, VICTORIA

开发商:Bensons Property Group

建筑设计:Fender Katsalidis Architect

价格:$423,250 起

交房时间:预计2018年3月份交房

 

豪华精装,永久产权!

现在预订,更多选择!

 

——详情请联系:4007-889-229——

 

 

项目亮点:

 

★ It’s inMalvern – prestige suburb.位于富人区-Malvern(莫尔文),本区家庭平均周薪高达2663澳元(澳洲家庭平均收入为1460澳元,几乎是全国平均水平的两倍);

 

★ It’s closeto Monash University. 大学区;

 

★ It hasluxury finish with Celebrity Chef, Shannon Bennett-designed kitchen.名厨设计厨房;

 

★ It is pricedwell at the current pre-launch stage. 预售期价格实惠;

 

★ Vanguard将会是整个Malvern最高的建筑物!

 

这是一个高级的楼盘, 在Monash大学旁, 又在Malvern这个有钱人区, 大厦的配套高贵, 套内的厨房都是澳洲第一名厨设计的.

 

此项目目前已接收预订,预售期价格更加实惠,详情请拨打免费咨询热线:4007-889-229

 

 


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