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Wolli Creek——悉尼快速崛起的商业新区!

发布时间:2014-08-08

  悉尼以南的新兴城区Wolli Creek,正在从一个轻工业区,逐渐转型成为一个集商住于一体的社区。区内有火车和公车(巴士)中转服务,距离机场只有5至10分钟车程。此外,邻区正规划兴建一座大型购物商场和南半球最大的宜家(Ikea)家具城,提供不少就业机会。Wolli Creek的住宅以雅柏文(Apartment)为主,中位价近几年来稳步上升。

  住在这里,您可以俯瞰园林、河畔及都市景色。可饱览碧水连天的罕有景致,给您和家人带来时尚安逸的都市生活,让您在闲暇之时享受更高尚的生活品质

 

悉尼南面河畔新区

近9成住宅属雅柏文 中位价稳步上升

  靠近河畔的Wolli Creek,是库克斯河下游通往植物湾的位置,距离悉尼中央商业区(CBD)南面约10公里,邮区编号2205,由Rockdale市政府管辖。WolliCreek的北面是Tempe和Marrickville;东面是悉尼机场和Mascot;南面为Arncliffe、Rockdale和Bexley;而西边与Earlwood为邻。

 

占据地利 适合年轻一族

  在WolliCreek,雅柏文/单元(Unit)占87%,比率较悉尼平均的22%高出3倍;反之,独立屋(House)占12%,与悉尼平均的64%有很大差别;相连屋(Semi)和排屋(Terrace)更只占1%,明显低于悉尼平均的10%。

  与PrincesHighway仅相距100米的全新住宅小区“Discovery Point WolliCreek”,在200米的不远处正规划兴建一幢大型购物中心,而800米外将会是宜家家具城的所在地,周边更有数百家零售店铺。小区的建筑全部采用环保物料、水电和通风系统。

  有地产界人士称,Wolli Creek坐落在机场附近,占有地利,加上许多华人钟情于在南区居住,而且空置率低,所以该区未来数年的住宅需求会很殷切;在这个发展中的新兴城区,很适合年轻一族居住,对投资者来说也是很好的选择,此城区有望追上Rockdale、Kogarah和Hurstville,成为南区颇受欢迎的新型住宅区。

 

虽近机场 不受噪音滋扰

  虽然WolliCreek邻近机场,但飞机航道北经Marrickville,南经Bexley,这使到Wolli Creek成为一个既近机场,又不受飞机噪音滋扰的优质住宅区。

 

人口与校网

移民占5成  华人最多

  WolliCreek的人口约2700人,在这个多元文化的城区,海外出生人士占逾五成;其中又以华人最多,占了差不多居民总数的一成半。土生土长的澳洲人占不足四成,明显低于全国平均的70.9%。

  该区只有36%居民已婚,而育有子女的家庭也少于四成,显著低于全国平均率。

 

邻区中小学林立

  WolliCreek周边的城区设有多所学校,在Arncliffe有公立学校CairnsfootSchool和天主教小学St Francis Xaviers Primary School;在Tempe有公立小学TempePublic School和中学Tempe High School;而在Marrickville有公立小学FerncourtPublic School。

  而区内的就业人口接近1600人,专业人士占26%,高于全国平均的20%,蓝领一族和从事销售工作的分别占19%和10%。个别行业方面,最多人任职于金融界,占8%;在食肆上班的占6%,而担任会计或法律工作的占3%。

  接近四成家庭的全年收入介乎4.1万至8.8万元之间;而全年收入超过13万元的家庭占15%,比率高于Rockdale市政区。

 

购物与消闲

 大型商场将拔地而起

  WolliCreek正在重新发展,由一个工业区转型成为一个商住区。区内开设有一些街铺,包括杂货店和咖啡店等,应付居民日常所需。

  而在BrodieSparks Drive与Arncliffe Street的交界位置,即Wolli Creek火车站附近,有Woolworths大型购物商场。

  另外,邻区兴建南半球最大的宜家购物城(Ikea),面积超越现时坐落在Rhodes的宜家购物城,成为悉尼的新地标。

  居民亦可驾车到Marrickville的Marrickville Metro ShoppingCentre购物中心消费,商场内有Kmart、Dicksmith、Aldi、Woolworths,以及肉店、家居用品店和时装店等商铺。此购物中心位于34 Victoria Road,设有1100个免费泊车位。而前往Hurstville购物也很方便。

 

轻松前往高球场与海滩

  消闲设施方面,靠着河畔的WolliCreek,附近建有多个公园和高尔夫球场,包括WaterworthPark、Marrickville高球会和Tempe高球场。

  而驾车10至15分钟,便可到达位于Brighton-Le-Sands的Lady Robinson Beach海滩。

交通

坐火车2分钟到国际机场

  WolliCreek火车站位于Lusty Street,“东区与Illawarra火车线”和“机场与东部山区火车线”的火车都会途经此车站。

  如果乘搭“东区与Illawarra火车线”的火车,13分钟到中央站,26分钟到BondiJunction;朝另一方向走,往Rockdale需4分钟,往Hurstville需12分钟。倘若乘坐“机场与东部山区火车线”的火车,只需2分钟便到达悉尼国际机场,23分钟抵达环型码头(CircularQuay)。

 

PrincesHighway连接悉尼市中心

  此外,WolliCreek有公车(巴士)服务,其中,348号公车穿梭于该城区与BondiJunction之间。

  Princes Highway是贯通WolliCreek的主要干道,向北走连接Tempe和悉尼市中心,向南走连接Arncliffe和Rockdale。在接近Arncliffe的位置,是M5 South WesternMotorway的出入口,朝着西南方可通往Liverpool,而向东北方走是Botany和悉尼市中心。

 

政府规划

  政府计划在2011-2025 将WOLLI CREEK优先升级为集公园水景一体的TOWN PARK 花园中心城市。在2004年底,Counci在Wolli creek的重新整修地区批准了约为1850的住房以及70,000平方米的商业及零售业的商店。

  政府表示将迁移现有的Kogarah 高尔夫俱乐部重新打造一个22公顷的贸易和技术开发园区。

  另外整合的项目还包括,100公顷的州政府,地方议会和私人土地。社区收益项目包括海滩通道建设,新的公共公园和清理环境污染还有安全土地所有制的高尔夫球俱乐部。这将为当地创造更多的就业机会以及新的体育设施。


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